1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
市川市
43.3万円/㎡
前年比+13.7%
コープ野村本八幡
千葉県市川市南八幡四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 232戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
4,072万円
53.7万円/㎡
2,017
3,387
4,757
6,126
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,387万円〜4,757万円
44.7万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
コープ野村本八幡
3,780万円（49.8万円/㎡）/ 1階 / 75.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は51.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,880万円 | 51.2万円 | 1階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 49.8万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 3,880万円 | 51.2万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 3,980万円 | 52.5万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,390万円 | 46.4万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+納戸 | 南東 |
| 2025/05/08 | 3,980万円 | 52.5万円 | 1階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 4,180万円 | 55.1万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 4,180万円 | 55.1万円 | 11階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 3,490万円 | 47.8万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/27 | 4,180万円 | 55.1万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 4,280万円 | 56.4万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,280万円 | 56.5万円 | 11階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,480万円 | 59.1万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 3,690万円 | 50.6万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 59.1万円 | 11階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,890万円 | 53.3万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,880万円 | 38.0万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,980万円 | 54.5万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 3,080万円 | 40.6万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,480万円 | 45.9万円 | 11階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 39.3万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 3,180万円 | 41.9万円 | 1階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,190万円 | 57.4万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 4,580万円 | 62.7万円 | 6階 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 3,380万円 | 52.1万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 市川パークハウスA棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 3,399万円 | 52.3万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 市川パークハウス 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 3,500万円 | 49.8万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 188戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション市川本八幡 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅12分 | 3,499万円 | 54.1万円 | 64.68㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 219戸 | RC |
| 2025/04/14 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 2,880万円 | 38.4万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,190万円 | 49.4万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2024/10/25 | ルネ新行徳A棟 市川市富浜二丁目 | 妙典駅8分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ルネ新行徳A 市川市富浜二丁目 | 妙典駅6分 | 2,999万円 | 49.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 行徳ハイム1号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅7分 | 2,780万円 | 44.3万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 279戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、市川市では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は市川市の平均と比較して15%割高です。